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房屋安全检测鉴定报告/今日新闻

2019/10/11提供者: 深圳市太科建筑检测鉴定有限公司 人气指数:16 进入该公司展台

 房屋安全检测鉴定报告/今日新闻
(深圳市太科建筑检测鉴定有限公司)是一家经深圳市工商行政管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。
主营业务:房屋检测,厂房楼面承重检测,厂房安全检测鉴定,厂房验收检测,验厂验收检测鉴定,钢结构安全检测,广告牌安全检测,厂房承载力检测,幼儿园房屋抗震检测,培训机构房屋抗震检测,学校房屋抗震检测,房屋装修检测,房屋结构安全检测,烟囱检测,危房检测鉴定,围墙检测,光伏荷载检测,补办房产证房屋检测。深圳市太科建筑检测鉴定有限公司,承接全国业务范围,价格优惠,快速出具报告
本公司向社会公开承诺正确履行行政职能,社会广泛需求,以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据,确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质的技术服务!严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序。

 现状:房屋标准“寿命”50年
 
  房屋的“寿命”究竟有多长?房屋安全鉴定员们给出的答案是,按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始,就是投入维护的开始,如不及时维护或维护不当,房屋的安全性、可靠性就会严重降低,使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示,新中国成立以来兴建的房屋中,有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”,但是由于对后期维修投入不足,房屋的失修、失养现象比较普遍。
 
  如果后期维护得好,房屋的使用寿命会大大延长。
 
  但是,由于武汉城市发展的需要和人为使用不当等因素,部分房屋提前寿命终结。一些居民随意在自己的房屋内“敲敲打打”,给一栋楼造成“毁灭性”的伤害,安全鉴定员们就曾亲见一栋楼因为36户居民都在家里改建无烟灶台而将大楼的一侧墙壁掏空。
 
  分析:自然老化是主要原因
 
  究竟有多少危房?它们都在哪里?房屋安全鉴定员们表示,暂时没有准确的数字,他们目前只鉴定有申请要求的房子,去年,武汉市要求他们检测的房屋总面积是80多万平方米,其中危房的面积约在12万平方米。
 
  安全鉴定员们介绍:危房产生的原因,可以总结为五个方面:
 
  房屋先天不足。上世纪八十、九十年代,对房屋的技术标准要求较低,包括设计、用料等,较现在的标准而言,都要宽松许多,所以当时合格的房屋,按照现在的标准要求,可能就是不合格的。
 
  受到外力作用。开挖地下停车场,机械打桩的振动,会导致附近房屋出现不同程度的危房症状;大量抽汲地下水引起的地下水位变化等,均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低,进而造成上部结构的开裂、倾斜,甚至倒塌。
 
  自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%以上。
 
  房屋后天失调。房屋建成后,有些住户疏于对房屋的保养,遇漏水不管,遇裂缝不理,时间一久,小问题也成了大问题。尤其是违章加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。
 
  除了以上因素之外,台风、地震等也能对房屋造成伤害。
 
  按照建设部第4号令《城市危险房屋管理规定》明确定义:危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时可能丧失机构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。按照危险房屋鉴定标准,分为A、B、C、D四个等级,即非危房、危险构件、局部危房、整栋危房。合肥究竟有多少危房,将在这次排查之后,可能会有一个准确数字,安全鉴定员们介绍。
 
  从现在的实际情况来看,农民自建房的问题一般容易发现,但是几十户的居民楼的安全问题反而难发现。如果问题不是太严重,很少有居民能了解整栋楼的安全情况。虽然理论上个人可以申请做危房鉴定,但实际上却往往需要整栋楼业主的支持——这并不容易。
 
  据不完全统计,城市中20%以上经营和居住房屋的装修行为都带有破坏性,造成房屋“未老先衰”,因而要对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行房屋的安全性审定。
 
  安全鉴定员们认为,“80后”“90后”房屋未来很可能存在问题集中暴露期,虽然说房屋的产权人是房屋安全的第一责任人,但是责任主体“消失”的现象也不少见,不可能无限制地承担一切维修、赔偿工作,应该探索通过市场化的方式建立“补偿机制”。“比如对这些老旧房屋的安全状况、责任主体现状进行排查后,从现在起就由业主、开发商、通过加购房屋保险的方式,为未来可能出现的问题构筑最后一道防线。”
 

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标签:房屋安全检测鉴定单位  房屋建筑质量安全检测鉴定收费标准  房屋抗震安全检测鉴定报告  

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